房产新闻3分钟｜10月30日
一句话总结：今天的新闻有交通、有租金、有经济。央街地铁北延工程又往前走了一步，对列治文山、万锦和旺市一带长期是利好；多伦多租金整体还在往下走，但各区差别很大；统计局今天公布 8 月经济数据，可以看看加息之后经济的底子怎么样。
央街地铁北延：第一台隧道掘进机到了
安省交通局 Metrolinx 10 月 26 日宣布，央街地铁北延（Yonge North Subway Extension）的第一台隧道掘进机已经运到约克区的始发井工地，正在一件一件组装；之后还会来第二台，两台一起沿着央街往北挖两条隧道，从 Finch 站一直到未来的 High Tech 站。这条线总长约 8 公里，计划设 Steeles、Clark、Royal Orchard、Bridge、High Tech 等车站，工程造价约 56 亿元。施工期间央街一段要改道，至少到 2028 年。对你的影响：在列治文山、万锦、旺市未来车站附近买房、自住或出租，长期交通会更方便；但工期长，短期施工噪音和交通不便也要考虑进去。
10 月租金：多伦多一房 1,969 元，万锦反涨 5.7%
租房平台 liv.rent 的 10 月安省租金报告显示：多伦多市不带家具的一房平均租金 1,969 元，比去年 10 月的 2,044 元低 3.7%；安省 20 个地区里有 14 个一房租金比去年低。北约克跌得最多，一年跌 9.5%；万锦反而涨得最多，从 1,968 元涨到 2,081 元，涨 5.7%。对你的影响：租客在多伦多不少区可以多比较、多谈；房东定租金要看自己所在的区，不能只看全市平均，万锦一房的需求相对好一些。
今天 8:30：统计局公布 8 月 GDP
加拿大统计局今天（10 月 30 日）上午 8:30 公布 8 月 GDP，同时给出 9 月的初步估计。统计局上个月的初步估计是 8 月增长 0.2%，7 月是零增长；7 月建筑业增长 1.3%，已经连续 4 个月上升，住宅建筑增长 0.9%。8 月的数据也会部分反映 8 月 22 日起美国对部分加拿大商品加征 50% 关税的影响。对你的影响：经济如果还能保持增长，就业和收入比较稳，买房人的底气会好一些；数据公布后我们会在明天的新闻里跟进。
加息后五年期收益率升到 3.62%
按加拿大央行的数据，加息当天（10 月 28 日）五年期国债收益率升到 3.62%，前一天是 3.57%；两年期升到 3.41%。五年固定房贷利率主要跟着五年期收益率走。对你的影响：打算锁定固定利率的，可以先跟银行或贷款经纪拿一个预批利率，通常可以保留 90 到 120 天，之后利率再涨也不怕。
资料来源：Metrolinx 2026 年 10 月 26 日公告（blogTO 报道）；liv.rent 2026 年 10 月安省租金报告；加拿大统计局 2026 年 7 月 GDP 公报；加拿大央行债券收益率数据。
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