房产新闻3分钟｜11月4日
一句话总结：10 月大多伦多房市还是买家多看少买，但比 9 月稍有回温；万锦、列治文山的最新成交看下面。另外，央行说通胀压力还在，买房、续约的朋友要把利率可能再升算进预算。
房产市场：大多伦多 10 月成交 5,603 套，比 9 月回升
多伦多地区地产局（TRREB）11 月 4 日公布，10 月大多伦多成交 5,603 套，比去年 10 月少 7.9%；新挂牌 14,173 套，少 11.9%；月底在售 25,098 套，少 10.0%。平均成交价 $1,024,108，比去年低 2.7%；MLS® 综合基准价比去年低 4.3%。经季节调整后，成交、新挂牌、基准价和均价都比 9 月稍有上升。对你的影响：价格比去年低、买家议价空间还在，但挂牌也在减少，看中的房子不一定要等太久。
万锦、列治文山：10 月最新成交
同一份报告显示，万锦 10 月成交 260 套，平均成交价 $1,117,006，新挂牌 611 套，在售 1,069 套，约 4.1 个月库存；列治文山成交 185 套，均价 $1,193,772，在售 940 套，约 5.5 个月库存；旺市成交 263 套，均价 $1,201,704，约 4.8 个月库存。整个约克区成交 1,038 套，均价 $1,142,789。对你的影响：列治文山库存最多，买家选择多；万锦卖得相对快一些，卖家定价可以参考最近同类成交。
利率：央行行长说通胀到年底约 3.5%，不排除再加息
加拿大央行行长 Tiff Macklem 11 月 3 日在众议院财政委员会说，央行 10 月 28 日把基准利率加 0.25 个百分点到 2.5%，是 2023 年 7 月以来第一次加息；CPI 通胀从 4 月起一直在 3% 左右，预计年底约 3.5%，2027 年大部分时间在 3% 或以上，2028 年年中才回到 2% 左右。之后的利率决定一次会议一次看，不排除再加息。对你的影响：明年要续约或用浮动利率的，预算里要留出利率再升的空间。
新房：安省第三季度新房销售比去年多 61%
大多伦多建筑业协会（BILD）11 月 3 日发布报告说，2026 年第三季度安省新房销售比去年同期多 61%，买家继续对加强版新房 HST 退税计划反应积极。对你的影响：打算买新房的，可以先问清楚自己是否符合 HST 退税条件、退多少，再比较楼盘价格。
经济：本周看贸易和就业数据
加拿大统计局今天（11 月 4 日）上午 8:30 公布 9 月国际商品贸易数据，周五（11 月 6 日）公布 10 月劳动力调查。央行行长也提到美国新关税会让第四季度增长放慢。对你的影响：就业数据好坏会影响市场对下次利率决定的看法，也会影响固定利率走向。
资料来源：多伦多地区地产局（TRREB）2026 年 10 月 Market Watch；加拿大央行行长 11 月 3 日在众议院财政委员会的开场陈述；BILD 11 月 3 日新闻稿；加拿大统计局发布日程。
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